Как Вы думаете, какой момент можно считать началом строительных работ? Закупку материалов, проектирование или выбор подрядчика? Нет, нет и еще раз нет! Исходно-разрешительная документация, или ИРД – вот Ваша точка отсчета. Прямо сейчас мы расскажем Вам, что такое исходно-разрешительная документация для строительства склада, промышленного здания или загородного коттеджа, и какие документы входят в ее состав.
Что входит в состав исходно-разрешительной документации?
- Градостроительный план. В исходно-разрешительной градостроительной документации указаны границы земельного участка, минимально допустимые отступы от его границ с целью определения возможных мест для строительства, информация обо всех разрешенных видах использования данного земельного участка, требованиях к назначению, размещению и параметрам строительного объекта и другие немаловажные данные.
- План участка на основе топографической съемки. Перед его составлением проводится топографическая съемка в масштабе 1:500 или 1:2000, в процессе которой будут отображены все инженерные сети, проложенные на участке. Исходя из полученных данных, составляется план участка, который входит в состав ИРД.
- Инженерно-геологическое, экологическое, гидрогеологическое и санитарно-эпидемиологическое заключение. Готовая исходно-разрешительная документация для проектирования обязательно включает в себя комплексные инженерно-геологические исследования, в результате которых будут определены условия будущего строительства. Получение ИРД предполагает послойное исследование грунта, обследование воздуха, измерение уровня электромагнитных излучений, радиации, вибрации и шума на предмет экологичности. В процессе гидрогеологического исследования изучается глубина заложения подземных вод, уровень их агрессивности и химический состав. ИРД документация включает в себя и лабораторный анализ по результатам санитарно-эпидемиологического исследования участка.
- Согласования на подключения к уже проложенным инженерным сетям. Важный этап, который входит в перечень исходно-разрешительной документации для проектирования. Технические службы выдают технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и подробным указанием на топографической съемке точек подключения. К ИРД проектирования также относится заключение по инженерному обеспечению строительного объекта.
Почему Вы можете доверить нам подготовку исходно-разрешительной документации?
Каждый сотрудник нашей компании обладает большим опытом в сфере сбора и оформления исходно-разрешительной документации. Градостроительный кодекс – вот главный документ, которым мы руководствуемся, поэтому все работы будут выполнены строго согласно действующим законам РФ. С нашим специалистами Вы сможете избежать дополнительных хлопот, вызванных согласованием ИРД – мы не понаслышке знакомы с механизмом работы каждого профильного комитета. Обширная практика помогает нашей компании быстро выполнять сбор ИРД и разработку ИРД.
Наши специалисты готовы взяться за одновременное оформление ИРД с работами по разработке проектной документации и расчету строительных конструкций. Если возникнут какие-либо риски изменений при согласовании исходно-разрешительной документации, мы берем ответственность на себя! Спешите заказать подготовку ИРД на выгодных для Вас условиях прямо сейчас!